株式会社のぞみアセットマネジメントが目指すAM事業とは、投資全般にわたる資産の管理・運用ではなく、投資用不動産に特化した管理・運用を目指しております。株式会社のぞみアセットマネジメントでは、投資用不動産をどの様に管理・運用していくのかが、重要と考えております。お客様の資産状況、投資スタイル、将来設計に基づき、お客様の立場に立った最適なアドバイスをさせて頂きます。

業務内容

1、アセットマネジメント業務

(1)資産運用(不動産管理・運用)に関わる課題を所有者の立場(視点)に立ちトータルサポートする
(2)資産全体の検証:適正資産の洗い出し
(3)個別資産の検証:投資案件の事業計画(収支計画)の策定
(4)不動産購入・売却のアドバイス
   *投資不動産の紹介
   *投資不動産のデューデリジェンス
   *投資物件の収支計画の策定と実行
(5)税務対策(事業継承・相続等)
   *投資不動産の「小規模宅地特例」基準を意識した対応(相続税対策)
   *賃貸不動産の効率運用(賃貸稼働率)の向上(キャッシュフロー対策)
   *投資不動産の施設・メンテナンス管理の向上(換金性・流動性の向上)

 

2、プロパティーマネジメント業務

(1)AM業務による投資不動産の建物管理業務の実施
   *建物等の具体的な維持管理業務(含むメンテナンス)
   *テナントの誘致並び交渉
   *クレーム対応並びコンプライアンス管理
   *修繕計画の立案と実行
   *防災並び防火管理(防災・避難訓練の統括)
(2)AM業務による投資不動産の建物賃貸管理の実施
   *テナントの募集
   *賃貸借業務の代行
   *賃料・共益費等の請求・回収

 

3、サブリース事業

(1)一括建物賃貸契約に基づくサブリース事業の展開
   *包括的建物管理並び賃貸管理の実現
   *投資不動産の収益安定と建物維持管理の効率化の実現
   *投資不動産の資産価値の維持、向上の実現

 

4、建築工事事業

   *建築工事請負
   *リフォーム工事
   *リノベーション工事
   *その他建築に附随する工事
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